Mietkauf - eine interessante Alternative zum Leasing

Im Gegensatz zum Leasing, wird beim Mietkauf der Käufer sofort auch der wirtschaftliche Eigentümer des Kaufobjektes. Zudem erhält der Käufer die Option das Kaufobjekt auch während der Vertragslaufzeit vollständig zu erwerben. Dabei wir der Kaufpreis bereits bei Vertragsabschluss festgelegt. Beim Leasing ist im Vergleich entweder der Kauf ausgeschlossen oder erst nach Ende des Leasingvertrages möglich.

Analog zum Leasing, werden beim Mietkauf über einen festegelegeten Zeitraum monatliche oder auch wöchentliche Zahlung fällig. Sehr häufig wird der Mietkauf u. a. bei Nutzfahrzeugen, Baggern, LKWs, Radladern, Maschinen im Produktionsprozess, landw. Geräten oder auch bei Praxis- und Geschäftsaussttungen  angewendet.

Ein weiterer Vorteil für den Käufer beim Mietkauf, ist die Möglichkeit jederzeit das Vertragsverhältnis durch Rückgabe des Mietobjektes zu beenden. Zudem wird der Mietkauf genutzt, um bspw. staatliche Investitionszulagen oder Fördermittel zu erhalten. Diese könnten bei einem klassichen Leasing-Vertrag ansonsten nicht in Anspruch genommen werden.

Warum solltest du Mietkauf in deinem Unternehmen nutzen?

Wenn du deine Unternehmensliquidität schonen willst, dann hilft dir der Mietkauf dabei. Gerade bei Unternehmen, die kein Interesse an Leasing haben, ist diese Finanzierungsform eine sehr gute Alternative.

Hier treffen mehrere Vorteile aufeinander: Einerseits wir der Käufer sofort wirtschaftlicher Eigentümer des Objektes und kann entsprechend darüber verfügen, ohne die volle Investitionssumme vorab aufbringen zu müssen. Andererseits, kann das Objekt, wie beim Leasing, sofort für die unternehmerische Wertschöpfung eingesetzt werden. Dadurch verbessert sich i. d. R. die Unternehmesliquidität und die zukünftige Ablösung aus dem Mietkauf-Vertrag wird deutlich vereinfacht.

Das Thema findet gerade auch bei kleinen und mittelständischen Unternehmen rege Anwendung, da hier oftmals die Investitionsbudgets begrenzter sind im Vergleich zu Großkonzernen.

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Was spricht für Mietkauf?

Hohe Planbarkeit

Die Eigenkapitalquote deines Unternehmens wird geschont, da beim Mietkauf kein Fremdkapital notwendig ist. Gute Bonität und Ratingergebnisse, halten zudem die zukünftigen Kapitalkosten gering.

Kostenverteilung über die Laufzeit

Im Gegensatz zum Sofortkauf, verteilen sich die Gesamtkosten beim Mietkauf über die gesamte Laufzeit. Es fallen hier monatliche Raten an, die eine fest kalkulierbare Größe bilden und durch höhere Umsätze bspw. gegenfinanziert werden können.

Nutzung des Vorsteuerabzugs

Die Mehrwertsteuer fällt vor dem Abschluss des Mietkaufs auf die vollständigen Forderung an. Diese kann allerdings vom Finanzamt entsprechend zurückerstattet werden.

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Danke für deine Geduld, Thomas! 🙂
PS: Ich freue mich schon auf unser nächstes Projekt!

Nico

Ich möchte mich hier nochmals bei Herrn Romer für meine bisher schnellste und unkomplizierteste Immobilienfinanzierung bedanken. Es wurde alles sehr einfach Online und telefonisch erledigt, und ich habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Gerne in Zukunft wieder!

Andreas Beck

Da ich selbst in der Bankbranche tätig war, weiß ich wie wichtig es ist Kunden umfassend zu beraten.
Leider bekommt man eine zufriedenstellende Beratung in den verschiedenen Banken und Sparkassen zunehmend nicht mehr, da dort nicht mehr der Kunde, sondern der eigene Profit im Mittelpunkt steht.
Mit Thomas Romer haben wir einen äußerst kompetenten Finanzierungsspezialisten gefunden.
Wir waren begeistert, wie strukturiert und verständlich uns die verschiedensten Finanzierungsmöglichkeiten erklärt wurden.
Und wir sind überzeugt, dass wir durch Thomas großem Elan und Engagement die für uns beste Finanzierung gefunden haben.
Es ist ein schönes Gefühl, wenn man sich auf die Berechnungen und Aussagen verlassen kann, um später „böse Überraschungen“ zu vermeiden.
Mit ruhigen Gewissen können wir Thomas wärmstens weiterempfehlen. Überzeugen sie sich selbst!
Danke, Thomas, für die super Arbeit.

Andreas H.

Ich kann Hr. Romer sehr empfehlen, er ist immer gut erreichbar, sehr kompetent und dabei gut gelaunt. Wir haben in den letzten Jahren schon etliche Projekte erfolgreich umgesetzt. Geholfen hat mir dabei die schnelle Bearbeitung meiner Anfragen.
Weiter so!

Eduard Maurer

Haben in mehreren Terminen die beste Finanzierungsstruktur für den Kauf einer Eigentumswohnung mit Thomas Romer erarbeitet. Er hat sich wirklich viel Zeit für uns genommen, kreative Lösungsansätze vorgeschlagen und die Abwicklung lief absolut reibungs- und problemlos. Das Beste: Für uns vollkommen kostenlos - da lacht das Schwabenherz 🙂
Aber Spaß beiseite - wir waren begeistert von der Professionalität und trotzdem bodenständigen und verständlichen Erklärungen, die wir hier bekommen an. Auf einen Schlag hat man die Konditonen vieler regionaler und größerer Banken und kann so ohne viele Banktermine die Konditionen vergleichen.
Das war definitiv nicht das letzte Finanzierungsvorhaben, das wir mit dem Zentrum für Immobilien und Finanzen in Angriff nehmen. 1000 Dank!!!

Benjamin T.

Herr Romer begleitet bereits mehrere Finanzierungsprojekte von mir. Er arbeitet sehr proaktiv und bereitet Unterlagen sehr professionell und übersichtlich auf. Die Kommunikation ist top. Auch für weitere Projekte werde ich zuerst auf diese Firma zugehen. Vielen Dank auch auf diesem Wege.

Michael Hegner

Bei der Finanzierung des Eigenheimes kann man viele Fehler machen, deshalb ist es wichtig einen vertrauensvollen Partner an der Seite zu haben. Diesen findet man hier im Zentrum für Immobilien und Finanzen definitiv!
Eine ausführliche, kompetente und vorallem verständliche Beratung ist hier selbstverständlich. Wer glaubt hier ein Finanzprodukt zu finden welches maßgeschneidert ist, wie es in der Werbung von großen bekannten Banken umworben wird, der liegt falsch! Hier im Zentrum für Immobilien und Finanzen wurde mir von Herr Romer das angeboten, das unter Berücksichtigung aller persönlichen, pivaten und beruflichen Gegebenheiten wirklich zu mir passte. Ich freue mich auf eine weiterhin gute und freundliche Zusammenarbeit mit Ihnen.

Jens T.
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