Verkauf von Wohnimmobilien

Vorbereitung ist das A und O bei allen Immobilienthemen, aber beim Verkauf einer Immobilie ganz besonders wichtig. Neben allen Standards wie einer ausführlichen Immobilienbewertung, einer korrekten Vertragsverwaltung, Ordnung in den Unterlagen und geprüfte Interessenten haben wir uns darauf spezialisiert die Immobilien hochwertig anhand eines Online-Besichtigungs-Videos mit Audio, vom Videografen erstellt, zu präsentieren. Dies dient dazu, vorab allen Interessenten die Immobilie genauestens zu zeigen und somit keine unnötigen Besichtigungen durchzuführen und Zeit zu verschwenden.

Wir benutzen keine teuren Immobilienportale sondern vermarkten ausschließlich über unser qualifiziertes Netzwerk von über 1.000 Mandanten, regionalen Businesspartnern und den sozialen Medien. Dies garantiert, dass die Immobilie über hohe Qualität, nämlich dem persönlichen Kontakt, verkauft wird.

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Erstes Kennenlernen

Wir vereinbaren einen Termin in unserem Office oder bei dir daheim bzw. direkt im Objekt. Wir stellen uns vor und erklären wie wir arbeiten und welchen Service wir anbieten.
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Objektbegehung inkl. Objektwertanalyse

Wir nehmen alle Daten zum Verkaufsobjekt auf, sehen Unterlagen ein und begehen gemeinsam das Objekt. Im Anschluss machen wir eine Objektwertanalyse und berechnen den aktuellen Marktwert des Objektes.
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Vertragsunterlagen und Beschaffung aller Unterlagen

Wir arbeiten ausschließlich mit einem Makleralleinauftrag. Diesen gehen wir gemeinsam durch und setzen den Verkaufspreis fest. Alle Unterlagen, die zum Verkauf benötigt werden, können wir bequem beschaffen und aufbereiten.
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Marketing

Wir ermitteln die Zielgruppe und setzen einen Marketingplan auf. Ebenso werden professionelle Objektbilder sowie ein Besichtigungsvideo erstellt. Hier arbeiten wir nach Bedarf mit hochwertigen Partnern zusammen.
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Vermarktung, Besichtigung, Verhandlung

Wir kümmern uns um die zielgerichtete Objektvermarktung anhand des Marketingplans. Wir führen Besichtigungen online und vor Ort durch und prüfen die Finanzierbarkeit potentieller Interessenten. Wir gehen mit möglichen Käufern in die Verhandlungen um den gewünschten Preis zu erzielen.
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Notartermin, Kaufvertrag, Schlüsselübergabe

Wir bereiten mit dem Notar den Kaufvertrag vor und begleiten die Parteien zum Beurkundungstermin. Auf Wunsch führen wir eine Objektübergabe inkl. Übergabeprotokoll durch. Wir stehen in sämtlichen Anliegen/Fragen auch nach dem Verkauf dem Verkäufer sowie dem Käufer zur Verfügung.

4x A

"Anders als alle anderen"

  1. Festpreis bei der Vermarktung
    Wir vermarkten unsere Objekte ausschließlich zum Festpreis, welcher vorabvertraglich festgehalten wird und vom Verkäufer zu tragen ist. Bei uns zählen absolute Transparenz und faire Preise, die der tatsächlichen Leistung entsprechen.
  2. Videos mit Audio
    Unsere Besichtigungsvideos für die Vermarktung der Objekte werden wie eine Live-Besichtigung vor Ort gestalten. Wir besprechen das Video mit allen wesentlichen Daten und führen so die Interessenten von Raum zu Raum. Dies erspart dem Makler sowie den potentiellen Käufern Zeit, da der Interessent nur vor Ort besichtigt, wenn alle Rahmendaten passen.
  3. Vermarktung ohne Portale
    Unsere Objekte wirst nicht auf den klassischen Immobilienportalen im Internet finden. Wir legen viel Wert darauf jede Immobilie individuell und hochwertig zu vermarkten. Das steigert die Nachfrage nach Objekten in unserem Haus. Wir vermarkten über Kontakte, Kundenstamm, Netzwerke, Veranstaltungen, social media und andere Medien etc.
  4. Bewertung aus Bankensicht
    Wir greifen bei der Immobilienbewertung auf die Finanzierungsplattform Europace zurück und können so sehen wie die Banken (ca. 430 Stück) unter dem aktuellen Zinsmarkt das Objekt einwerten. Das verschafft uns einen maßgeblichen Vorteil.

Warum solltest Du mit uns verkaufen?

Maklerbuch

Anhand eines digitalen Maklerbuches erhältst du den optimalen Überblick über die Aktionen zu deiner Immobilie. Du kannst somit nachvollziehen, welche Aktivitäten gerade statt finden. Transparenz ist ein sehr wichtiges Thema beim Umgang mit Immobilien.

Finanzierung im Haus

Da wir die Käufer-Finanzierungen direkt bei uns im Haus abwickeln können, gewähren wir einen schnelleren Abverkauf der Objekte. Die Käufer werden in sämtlichen Themen rund um die Immobilie aus einer Hand beraten.

Netzwerk

Hinter uns steht nicht nur ein Team aus Fach-Spezialisten sondern auch ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern aller Art. Auf diese greifen wir bei Bedarf immer wieder sehr gerne zurück. Unter anderem sind dort Handwerker aller Art, Sanierungsbetriebe oder Photovoltaikspezialisten vertreten.

Kunden­stamm

Durch unseren jahrelang aufgebauten Kundenstamm greifen wir bei jeder Vermarktung erstmal auf unsere vorqualifizierten Kunden zurück. Dies vereinfacht oft den Verkauf, da die Kunden bereits bekannt sind bzw. wir die Haushalte mit der Vermögensstruktur kennen.

Besichtigungs­videos

Bei der Vermarktung unserer Objekte verwenden wir ausschließlich neben ein paar wenigen Objektbildern ein Besichtigungsvideo, welches wir an unsere Interessenten weiterleiten. Somit können wir den hiesigen „Immobilien-Tourismus“ sofort abschalten, da nur die wirklich interessierten Personen besichtigen möchten. Vorteil auch speziell bei vermieteten Objekten – so haben wir nur sehr wenige Besichtigungen vor Ort.

Bau- und vertragsrechtliche Beratung*

Wir beraten Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess. Hierbei greifen wir auf eine langjährige und enge Zusammenarbeit mit einem Team von Spezialisten zurück.

*Bezahlung/Haftung der Spezialisten ist nicht im Preis mit inbegriffen.

Sehr freundlicher und fairer Kontakt. Super Unterstützung beim Immobilienkauf - auch über Tellerrand hinaus. Danke

Wolfgang SchmidtImmobilienkäufer

Frau Kiechle ist eine sehr freundliche und kompetente Immobilienmaklerin, die mich beim Verkauf meines Objektes sehr gut unterstützt hat. Ich war sehr zufrieden und würde jederzeit wieder zu ihr gehen. Ich kann das ZIF nur weiterempfehlen!

Harald DürrImmmobilienverkäufer

Sehr gerne möchte ich das Zentrum für Immobilien und Finanzen empfehlen. Ich kenne Frau Kiechle und Herr Romer persönlich und kann einen überdurchschnittlich hohen Einsatz für die Kunden feststellen. Die Bündelung der Kompetenzen ist sinnvoll, ich wünsche weiterhin viel Erfolg. Mit besten Grüßen.

Marc BühlerImmobiliengutachter

Ich möchte meine Zufriedenheit bei der Vermittlung einer Wohnung in Neu-Ulm durch Frau Kiechle kundtun. Frau Kiechle war stets telefonisch und per Email zuverlässig für mich erreichbar und kümmerte sich um alle Dinge, da ich nicht immer persönlich vor Ort sein konnte. Ich danke Frau Kiechle für ihre freundliche Hilfe und möchte sie gerne weiterempfehlen.

Christine JustImmobilienverkäuferin

Die Zusammenarbeit mit Frau Kiechle verlief im Bereich Wohnungsvermarktung und -vermietung stets reibungslos und zuverlässig. Wir können Frau Kiechle jederzeit weiterempfehlen.

Uwe FliegnerBaugenossenschaft Neu-Ulm
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Kontakt

Einfach über die sozialen Medien auf uns zukommen oder gerne auch über direkt einen Termin bei uns buchen!

Standort

Bahnhofstraße 1A,
89269 Vöhringen
info@zif-voehringen.de

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ACHTUNG! WIRD BENÖTIGT

WIRD BENÖTIGT UM DIE DAZUGEHÖRIGEN KLASSEN ZU LADEN, DIE FÜR DIE OBERE LISTE NÖTIG IST
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